Wir verwalten Immobilien aller Art: Wohnungen/Häuser, Geschäftsräume & Grundstücke. Nach den erfolgreichen Modellen fortgeschrittener Länder, schlagen wir die exklusive Verwaltung der Immobilien vor, begleitet von einem spezialisierten Marketingplan, der durch die Hervorhebung der Stärken der Immobilie darauf abzielt, den angemessen bewerteten Käufer / Vermieter zu finden, um eine profitable Vereinbarung abzuschließen. Wir verwenden moderne Bildgebungsmedien, wie z.B. eine professionelle Fotografie, 360-Grad-Erfassung und Videos. Wir präsentieren das Material auf mehr als 22 verschiedenen Portals und social media wie facebook, instagram oder Tik Tok.

Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie kann genau bestimmt werden, indem die europäischen Bewertungsstandards angewendet und die Bewertungsmethoden befolgt werden. Bei RE/MAX Homes übernehmen wir auf der Grundlage des o.G. die genaue und gültige Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie. Die Ermittlung des angesetzten Marktwertes bzw. der Marktmiete ist für uns die Basis unserer Immobilientätigkeit. Der Broker von Re/max Homes, Dr. Aristotelis Sklavounos, trat nach Abschluss der Ausbildung und erfolgreich abgelegter Prüfung (gemäss des Re.Val.1-Prüfungsverfahrens), in das neu geschaffene Register für Gutachter ein, das der Verband für Immobilienmakler in Athen, Attika erstellt hat.

Re/max Homes bietet Immobilieneigentümern professionelle Fotografie und Verfilmung für alle Immobilien an, die exklusiv zum Verkauf angeboten werden. Wir haben das innovative Fotografie- und Projektionssystem von Matterport übernommen, die Ausrüstung gekauft und einen Kooperationsvertrag mit dem Weltmarktführer, auf dem Gebiet der 3D-Bildgebung, unterzeichnet. Wir bieten über eine Online-Plattform ein integriertes, beeindruckendes 3D-Modell der Immobilien an, das zum Betrachten (Virtual Reality) mit Kommentaren, Tags und zur Bearbeitung (point cloud) verwendet werden kann. Interessenten erleben ein einzigartiges Erlebnis mit virtuellen Rundgängen (Virtual Tours) realitätsgetreuen 3D-Visualisierungen, die sie auf ihrem Computer / Handy / mit ihrer 3D-Brille sogar von ihrem Wohnzimmer aus ansehen können. Die Navigation ist so einfach wie ein Videospiel, es ist keine spezielle Ausrüstung erforderlich. Den kooperierenden Ingenieuren und Architekten können wir detaillierte Grundrisse der Immobilien oder elektronische Dateien liefern, die mit externen Apps wie Autodesk, ReCap oder Revit genutzt werden können.

Re/max Homes verfügt über vertrauenswürdige Mitarbeiter, mit umfassender Erfahrung im Immobilienrecht, die Sie beim Verkauf, Kauf und der Vermietung von Immobilien unterstützen und Ihre rechtlichen Probleme lösen. Unsere Rechtsberater unterstützen Sie bei der Überprüfung des Rechtsstandes der Eigentumstitel, beim zuständigen Grundbuchamt/Katasteramt, der Vertragsgestaltung und der rechtlichen Vertretung beim An- bzw. Verkauf von Immobilien. Ein spezialisierter Rechtsberater übernimmt die Abwicklung zur Ausstellung eines Visums (Golden Visa) für Staatsangehörige von Ländern außerhalb der Europäischen Union. (Link zum goldenen Visum hier) Parallel dazu arbeiten wir mit erfahrenen Notaren zusammen, die die erfolgreiche Abwicklung der Übertragung oder Verpachtung von Immobilien unterstützen. Unsere Notare bieten Ihnen darüber hinaus viele weitere Dienstleistungen an: Vollmachten, Erstellung oder Änderung einer horizontalen Vermögensverfassung, Ermittlung und Aufteilung von Grundstücken und vieles mehr.

Für die Vermietung oder Übertragung einer Immobilie ist die Vermittlung eines Ingenieurs notwendig. Bei Vermietung ist die Ausstellung eines Energieausweises erforderlich. Im Falle einer Übertragung veranlasst der Ingenieur die Ausstellung eines sogenannten Immobilien/eigentumsausweises. Die Abschlussbescheinigung für den elektronischen Eigentumsausweis der Immobilie wird vom Ingenieur ausgestellt und hat eine eindeutige Nummer. Der Eigentumsausweis der Immobilie ist Voraussetzung für jeden Kaufvertrag. Unser Büro, das diesen Prozess unterstützt, verfügt über assoziierte Bauingenieure mit langjähriger Erfahrung, die die elektronische Identitätsnummer bzw. den Ausweis der Immobilie ohne Verzögerung ausstellen können.

Die Immobilienberater von RE/MAX Homes können Ihnen bei der Auswahl des richtigen Darlehens behilflich sein, zu den für Sie besten Konditionen. Unsere Berater nehmen Ihren Finanzbedarf auf, empfehlen Ihnen das passende Produkt und stellen die Verbindung zum Kreditinstitut Ihrer Wahl her. Die erforderlichen Unterlagen/Nachweise gelangen direkt zu Ihrem Kreditsachbearbeiter/Prüfer. Die Umgehung von Servicemitarbeitern an den Bankschaltern führt Sie umgehend und effizient zur erforderlichen Vorabgenehmigung Ihres Kredits.

Im Laufe unserer Immobilienkarriere haben wir den Bedarf an Immobilienmanagement erkannt und unsere Dienstleistungen erweitert. Unser Ziel ist es, Eigentümern zu helfen, die entweder aufgrund der grossen Entfernung (z.B. Anwohner im Ausland) oder einer grossen Anzahl an Immobilien, nicht ihre Immobilien verwalten können. Mit einem starken finanziellen, rechtlichen und steuertechnischen Netzwerk können wir die Abwicklung der erforderlichen Verfahren in Bezug auf Ihre Immobilie übernehmen. Konkret können wir Folgendes übernehmen:

• Suche nach einem Mieter für gewerbliche oder private Nutzung und Erstellung von Mietverträgen
• Inkasso von Mieten, Forderung von Mietrückständen und Bezahlung von gemeinsamen Nutzern
• Versicherungsschutz zu Gunsten des Eigentums
• Steuer- und Rechnungslegungsverfahren
• Instandhaltung und Renovierung der Immobilie
• Strom- und Erdgasanschlüsse
• Umzüge & Transport von Haushaltswaren
• Reinigungsfirma
• Remarketing – Verkauf der Immobilie

Unser spezialisierter Rechtsberater übernimmt die Ausstellung eines Goldenen Visums, für Kunden aus Drittländern (außerhalb der EU). Schnell und zuverlässig stellen wir das Ergebnis sicher. Wir übernehmen die Antragstellung zum Erhalt einer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, beim zuständigen Finanzamt für Bewohner im Ausland (DOY), die Eröffnung eines Bankkontos, die Erstellung eines PoA bei einem beauftragten Notar, die Beantragung des Visums, die Erfassung biometrischer Merkmale und den endgültigen Erhalt / Versand des Visums. Wir haben Erfahrung bei der Ausstellung eines Visums, für Käufer aus vielen Ländern.